1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.2万円/㎡
前年比-7.0%
神戸市兵庫区
13.1万円/㎡
前年比-21.5%
湊川パークハイツ
兵庫県神戸市兵庫区新開地一丁目
/ 湊川公園駅 徒歩2分
1975年築 / 12階建 / 72戸 / RC造
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5階 / 58.98㎡の場合
相場
1,650万円
28.0万円/㎡
904
1,401
1,899
2,396
AI査定結果
推定相場価格
1,650万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,401万円〜1,899万円
23.8万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年6月13日
湊川パークハイツ
1,680万円（28.5万円/㎡）/ 5階 / 58.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は28.29万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 1,680万円 | 28.5万円 | 5階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 1,880万円 | 31.9万円 | 4階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 1,699万円 | 30.0万円 | 6階 | 56.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 1,980万円 | 33.6万円 | 10階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/26 | 999万円 | 16.9万円 | 5階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 2,080万円 | 35.3万円 | 10階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/14 | 1,150万円 | 22.4万円 | 7階 | 51.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 1,880万円 | 33.2万円 | 6階 | 56.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 1,080万円 | 18.3万円 | 5階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/30 | 1,980万円 | 35.0万円 | 6階 | 56.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 1,280万円 | 24.9万円 | 7階 | 51.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 1,790万円 | 30.3万円 | 5階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 1,890万円 | 32.0万円 | 5階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/17 | 1,180万円 | 20.0万円 | 4階 | 58.98㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/04/22 | 1,780万円 | 30.2万円 | 9階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/26 | 1,780万円 | 30.2万円 | 9階 | 58.98㎡ | 3DK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は27.33万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 湊川パークハイツ 神戸市兵庫区新開地一丁目 | 湊川公園駅2分 | 1,680万円 | 28.5万円 | 58.98㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1975年 | 72戸 | RC |
| 2023/11/25 | 湊川公園ビル 神戸市兵庫区新開地一丁目 | 湊川公園駅1分 | 1,130万円 | 21.9万円 | 51.66㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 1971年 | 81戸 | SRC |
| 2024/03/30 | 湊川サンクレバー 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,280万円 | 25.1万円 | 51.03㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2023/06/24 | さんくれーる湊川 神戸市兵庫区荒田町二丁目 | 湊川公園駅4分 | 1,080万円 | 22.9万円 | 47.24㎡ | 2DK | 10階 / 10階建 | 北 | 1975年 | 92戸 | SRC |
| 2025/03/18 | 兵庫コーポラス 神戸市兵庫区兵庫町一丁目 | 新開地駅9分 | 1,280万円 | 23.3万円 | 55㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/12 | 甲南第7兵庫コーポラス 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅3分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 60.83㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/11 | UR都市機構兵庫駅前市街地住宅 神戸市兵庫区羽坂通四丁目 | 兵庫駅1分 | 2,400万円 | 38.9万円 | 61.76㎡ | 1R | 2階 / 20階建 | 南西 | 1973年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/23 | 甲南セゾン兵庫 神戸市兵庫区大同町一丁目 | 湊川公園駅16分 | 1,480万円 | 32.9万円 | 44.95㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/28 | ローレルハイツ神戸2号棟 神戸市兵庫区駅前通二丁目 | 兵庫駅3分 | 1,930万円 | 26.4万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1975年 | 58戸 | SRC |
| 2023/04/29 | 夢野ハイタウン4号棟 神戸市兵庫区菊水町十丁目 | 長田駅9分 | 1,800万円 | 31.2万円 | 57.71㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 75戸 | RC |
| 2022/06/02 | 五宮サンクレバー 神戸市兵庫区五宮町 | 大倉山駅14分 | 1,280万円 | 23.3万円 | 55㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2022/11/07 | 御崎グリーンマンション 神戸市兵庫区吉田町一丁目 | 和田岬駅8分 | 1,880万円 | 30.5万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 77戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%下落、神戸市兵庫区では21.5%下落しています。
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