湊川パークハイツ

  • 兵庫県神戸市兵庫区新開地一丁目

  • / 湊川公園駅 徒歩2分

  • 1975年築 / 12階建 / 72戸 / RC造

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5階 / 58.98㎡の場合

相場
1,650万円
28.0万円/㎡
904
1,401
1,899
2,396
AI査定結果
推定相場価格
1,650万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,401万円〜1,899万円
23.8万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.4%
 
最終更新日: 2025年6月12日
湊川パークハイツ
1,680万円(28.5万円/㎡)/ 5階 / 58.98㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は28.29万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/241,680万円28.5万円5階 58.98㎡ 2LDK
2025/03/041,880万円31.9万円4階 58.98㎡ 2LDK南東
2025/03/031,699万円30.0万円6階 56.61㎡ 2LDK南西
2025/02/031,980万円33.6万円10階 58.98㎡ 2LDK南東
2024/12/26999万円16.9万円5階 58.98㎡ 2LDK南東
2024/12/152,080万円35.3万円10階 58.98㎡ 2LDK南東
2024/11/141,150万円22.4万円7階 51.43㎡ 2LDK南東
2024/09/221,880万円33.2万円6階 56.61㎡ 2LDK南東
2024/09/011,080万円18.3万円5階 58.98㎡ 2LDK南東
2024/07/301,980万円35.0万円6階 56.61㎡ 2LDK南東
2024/06/301,280万円24.9万円7階 51.43㎡ 2LDK南東
2024/05/111,790万円30.3万円5階 58.98㎡ 2LDK南東
2024/05/021,890万円32.0万円5階 58.98㎡ 2LDK南東
2024/03/171,180万円20.0万円4階 58.98㎡ 3DK南東
2023/04/221,780万円30.2万円9階 58.98㎡ 2LDK南東
2023/03/261,780万円30.2万円9階 58.98㎡ 3DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は27.33万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/24湊川パークハイツ
神戸市兵庫区新開地一丁目
湊川公園駅2分 1,680万円28.5万円58.982LDK5階 / 12階建 197572RC
2023/11/25湊川公園ビル
神戸市兵庫区新開地一丁目
湊川公園駅1分 1,130万円21.9万円51.661LDK10階 / 13階建 197181SRC
2024/03/30湊川サンクレバー
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅3分 1,280万円25.1万円51.033DK3階 / 6階建 南西198031RC
2023/06/24さんくれーる湊川
神戸市兵庫区荒田町二丁目
湊川公園駅4分 1,080万円22.9万円47.242DK10階 / 10階建 197592SRC
2025/03/18兵庫コーポラス
神戸市兵庫区兵庫町一丁目
新開地駅9分 1,280万円23.3万円553LDK2階 / 8階建 南東197465RC
2024/11/12甲南第7兵庫コーポラス
神戸市兵庫区羽坂通三丁目
兵庫駅3分 1,480万円24.3万円60.833LDK6階 / 8階建 南西198045RC
2024/10/11UR都市機構兵庫駅前市街地住宅
神戸市兵庫区羽坂通四丁目
兵庫駅1分 2,400万円38.9万円61.761R2階 / 20階建 南西197343RC
2024/07/23甲南セゾン兵庫
神戸市兵庫区大同町一丁目
湊川公園駅16分 1,480万円32.9万円44.953LDK1階 / 8階建 南東197641RC
2024/10/28ローレルハイツ神戸2号棟
神戸市兵庫区駅前通二丁目
兵庫駅3分 1,930万円26.4万円73.083LDK9階 / 10階建 197558SRC
2023/04/29夢野ハイタウン4号棟
神戸市兵庫区菊水町十丁目
長田駅9分 1,800万円31.2万円57.714LDK4階 / 8階建 197775RC
2022/06/02五宮サンクレバー
神戸市兵庫区五宮町
大倉山駅14分 1,280万円23.3万円552LDK4階 / 4階建 198022RC
2022/11/07御崎グリーンマンション
神戸市兵庫区吉田町一丁目
和田岬駅8分 1,880万円30.5万円61.63LDK4階 / 7階建 西197977RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/24湊川パークハイツ
神戸市兵庫区新開地一丁目
湊川公園駅2分 8.9万円0.15万円58.982LDK5階 / 12階建 197572RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%下落、神戸市兵庫区では21.5%下落しています。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.2万円/㎡
前年比-7.0%
神戸市兵庫区
13.1万円/㎡
前年比-21.5%

マンション概要

マンション名湊川パークハイツ
所在地兵庫県神戸市兵庫区新開地一丁目
交通湊川公園駅徒歩2分
築年月1975年
階数12階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権